ДЕПОЗИТ

В мае 2018 года в законодательство РФ приняты изменения, касающиеся

а) принятия нотариусом в депозит денежных средств и ценных бумаг (как способ исполнения обязательств, в случаях предусмотренных законодательством РФ);

б) депонирования нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг (условное депонирование, предусмотренное соглашением сторон, договором).

Для целей принятия в депозит денежных средств нотариусом г. Москвы Тарасовым В.В. открыты публичные депозитные счета:

— в российских рублях в ПАО СБЕРБАНК и АО АЛЬФА-БАНК;

— в долларах США в АО АЛЬФА-БАНК.

Статья 860.11. ГК РФ. Договор публичного депозитного счета

(введена Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

1. По договору публичного депозитного счета, заключаемому для целей депонирования денежных средств в случаях, предусмотренных законом, банк обязуется принимать и зачислять в пользу бенефициара денежные средства, поступающие от должника или иного указанного в законе лица (депонента), на счет, открытый владельцу счета (нотариусу, службе судебных приставов, суду и иным органам или лицам, которые в соответствии с законом могут принимать денежные средства в депозит).

Публичный депозитный счет может открываться в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей . В течение месяца со дня, когда владельцу публичного депозитного счета стало известно или должно было стать известно о том, что величина капитала кредитной организации составила менее указанной суммы, он обязан закрыть свой публичный счет в этой кредитной организации и перечислить все средства с него на другой свой публичный депозитный счет в другой российской кредитной организации, величина капитала которой составляет не менее указанной суммы.

2. По договору публичного депозитного счета банк не вправе контролировать соответствие операций владельца публичного депозитного счета установленным законом правилам о депонировании, если иное не предусмотрено законом.

3. Депонирование денежных средств на публичном депозитном счете влечет за собой возникновение требования к владельцу счета в отношении этих денежных средств у лица, в чью пользу они депонированы (бенефициар). Бенефициар не вправе требовать совершения операций с денежными средствами, поступившими на публичный депозитный счет в его пользу, непосредственно от банка.

4. Бенефициар вправе потребовать от владельца счета перечисления (выдачи) бенефициару денежных средств с публичного депозитного счета по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу положения статьи 860.14 ГК РФ особенность правового режима денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, состоит в том, что арест, приостановление операций, а также списание денежных средств по обязательствам как владельца счета, так и бенефициара или депонента не допускаются. Помимо этого, депонированное имущество защищено также и в рамках процедуры банкротства депонента. В такой ситуации ни внешний, ни конкурсный управляющий не могут распоряжаться депонированным имуществом. Более того, согласно статье 189.91 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из имущества кредитной организации, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, переданное по договорам депозитных счетов нотариусов.

Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг

Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.
Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

Следует отметить, во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.

В соответствии со ст. 327 ГК РФ (Исполнение обязательства внесением долга в депозит) должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

В предусмотренных федеральным законом случаях в депозит нотариуса вносятся, входящее в состав наследства деньги и не требующие управления ценные бумаги.

Также в соответствии ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОБ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВАХ   денежные средства за выкупаемые ценные бумаги (акции) перечисляются в депозит нотариуса по месту нахождения открытого общества.
В практике, обычно, должник вносит деньги в депозит нотариуса в случае отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, либо уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. Реже по другим основаниям.

В качестве примера можно привести исполнение обязательств, путем внесения денег в депозит нотариуса,  вытекающие из договоров: займа, ренты, аренды, найма, купли-продажи.
Сама процедура внесения денег в депозит нотариуса является не сложной и не занимает много времени.

1. Лицо, пожелавшее внести деньги в депозит нотариуса (должник), подает нотариусу заявление, в котором указывает:
   — сумму долга,
   — лицо (кредитора), в пользу которого вносится денежная сумма,
   — обязательство, по которому производится исполнение,
   -причина, по которой это обязательство не может быть исполнено должником.
   2) Деньги вносятся в депозит нотариуса (наличными или перечисляются на депозитный счет в банке).
   3) Нотариус выдает лицу, внесшему деньги в депозит, справку.

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Далее нотариус извещает кредитора о поступлении денежных сумм и по его заявлению выдает ему эти денежные суммы.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, производится банком по распоряжению нотариуса.

Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг

Условное депонирование последнее время активно используется гражданами и юридическими лицами как способ расчета по сделкам (купли-продажи жилых и нежилых помещений, договорам ипотеки, договорам купли-продажи долей в уставном капитале ООО, договорам займа и т.д.). Упрощенно это можно продемонстрировать на примере договора купли продажи квартиры.

1. Нотариус удостоверяет договор, по которому Продавец обязуется передает в собственность Покупателя квартиру, а Покупатель обязуется оплатить Продавцу, определенную сторонами сумму денег. В договоре стороны определяют способ расчета по сделке, а именно внесение Покупателем денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса.

2. Совместным заявление на имя нотариуса Стороны определяют условие выдачи денежных средств Продавцу, обычно это государственная регистрация права собственности на квартиру на имя Покупателя.

3. После проверки исполнения условия, в данном случае регистрация права собственности, нотариус перечисляет Продавцу денежные средства, принятые от Покупателя.

Преимуществами использования этого способа расчета являются:

— особый статус публичного депозитного счета нотариуса;

— возможность использования этого способа расчетов по сделкам, удостоверенных нотариусом, так и совершенных в простой письменной форме;

— удобство получения услуг в режиме «Одно окно»: получение необходимых справок + удостоверение договора + государственная регистрация + выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию + расчет по сделке.

— значительно дешевле, чем аренда банковской ячейки и банковский аккредитив. Нотариальный тариф за принятие на депонирование нотариусом на основании статьи 88.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основ) денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально, — 1500 рублей.

Частью первой статьи 88.1 Основ определено, что основанием для депонирования движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг является совместное заявление сторон обязательства, которое передается нотариусу, а в случае нотариального удостоверения сделки сторон обязательства, предусматривающей депонирование указанного имущества, такое заявление может подать должник. Объем информации, необходимой для депонирования, нотариус устанавливает из определенного частью первой статьи 88.1 Основ заявления.

В результате депонирования при наступлении условий (оснований) передачи движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг у бенефициара возникает право требования к нотариусу в отношении такого имущества. В связи с этим после получения соответствующего требования бенефициара нотариус обязан проверить наступление условий (оснований) передачи, установленных в договоре эскроу. Согласно пункту 2 статьи 926.1 ГК РФ к таким условиям (основаниям), в частности, можно отнести:

1) наступление установленного договором срока;

2) наступление установленного договором события;

3) совершение определенных действий бенефициаром;

4) совершение определенных действий третьим лицом.

В связи с вступлением в силу с 1 июня 2018 года Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 23.05.2018 N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" и Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" и Федерального закона от 23.05.2018 N 120-ФЗ "О внесении изменений в статью 327 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 и 3 Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации", регулирующих правила заключения договора публичного депозитного счета, а также деятельность нотариусов как эскроу-агентов.

Под эскроу (условное депонирование) понимается такой способ исполнения обязательства, когда имущество передается через пользующееся доверием третье лицо (эскроу-агента).

Необходимо отметить, что в силу пункта 4 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) правила гражданского законодательства об эскроу-агенте подлежат распространению на нотариусов при принятии ими на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг на основании совместного заявления кредитора и должника в части, неурегулированной Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

Выполняя функции эскроу-агента, нотариус выступает гарантом исполнения обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами соглашения, однако непосредственно стороной сделки не является.

Согласно части восьмой статьи 87 Основ, денежные средства могут храниться на публичном депозитном счете не более десяти лет, по истечении которых нотариус обязан передать их в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

Цены принятие в депозит

Ознакомиться с ценами на все услуги вы можете здесь