Нотариус: сделки с недвижимостью

• Стоимость услуги
• Какие сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению
• Зачем заверять сделки у нотариуса
• Порядок удостоверения сделок с недвижимостью

При оформлении сделок по недвижимости обязательной процедурой является процедура юридического заверения соответствующих документов. Это позволяет не только придать определенную юридическую силу договору купли-продажи, но и защитить участников соглашения от возможных финансовых рисков.

При участии нотариуса в этом процессе тщательно анализируется каждый документ. Такая процедура способствует установлению его подлинности и соответствия требованиям принятых законов. Кроме того, что юрист может обнаружить и вовремя исправить пункты, являющиеся неправомерными, он предотвращает появление в соглашении мошеннических схем.

Стоимость услуги

Регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса оплачивается по установленному тарифу:

• 0,5% от общей стоимости, но не меньше 300 рублей и не более 20 тыс. руб.;

Любые вопросы, связанные с со стоимостью регистрации сделок с недвижимостью виде вы можете задать, позвонив по номеру +7 (495) 721-11-4, а также ждем вас по адресу: Москва, улица Арбат 54/2, стр.1, 2-ой этаж, комната 232.

Какие сделки подлежат подобному удостоверению

• если речь идет о долях жилплощади, что находится в общем пользовании у нескольких владельцев;
• когда необходимо разделить имущество, нажитое в браке супругами;
• в случае отчуждения квартиры или дома лицами, не имеющими совершеннолетия или страдающими болезнью, ограничивающей возможности человека;
• при взятии опеки или попечительства над лицом, владеющим недвижимым имуществом.

Зачем заверять у нотариуса

Для закрепления прав гражданина, совершающего сделки с недвижимостью, государство создало нотариальные структуры. Обращаясь в них с вопросами защиты интересов сторон, участвующих в оформлении и подписании соответствующего договора, можно гарантированно получить действенную помощь. При этом, несмотря на то, что такие процедуры являются платными, они не являются предметом получения прибыли предпринимательского характера.

При оформлении договора по недвижимости именно нотариус обеспечивает гарантию ее чистоты, а также подтверждает действительность и силу вносимой покупателем залоговой суммы. Покупка квартиры или дома, дарение, обмен или аренда определенного жилищного или коммерческого объекта не является операцией, попадающей под обязательное требование нотариального заверения. В то же время именно такое условие является решающим при рассмотрении конфликтных ситуаций в суде.

Порядок заверения

Процедура, предусматривающая нотариальное заверение сделок по недвижимости, состоит из таких этапов:

• вначале проверяется дееспособность и правоспособность личности, обратившейся за этой услугой;
• затем каждый документ поддается анализу, в ходе которого устанавливается его подлинность, юридическая чистота, верность заполнения соответствующих форм;
• далее участникам договора разъясняется значение самой сделки и обеспечение ее законности;
• следующее действие – организация процесса подписания соглашения его участниками;
• завершающий этап – нотариальное подтверждение действий сторон.

До момента оформления у юриста документа, свидетельствующего о продаже части квартиры или дома, владелец своей доли обязан уведомить всех собственников других частей недвижимости. Это связано с их приоритетным правом на покупку.

Информация о лицензии

Лицензия №000954 от 18.02.1999
Приказ №113-н от 10.03.2004

• Лицензия на право деятельности №000954 от 18 февраля 1999
• Приказ 113-н от 10.03.2004 года о назначении
• 119002, Москва, ЦАО, переулок Сивцев Вражек, 44/28